Bouwbe­drijf de Nijs bouwt, ontwik­kelt, trans­for­meert, renoveert en restau­reert met ongeveer 300 medewer­kers woningen en utili­teits­ge­bouwen in binnen­ste­de­lijke omgevingen. Om de kwali­teit en veilig­heid van alle projecten te waarborgen, werken ze volledig digitaal op de bouwplaats met Dalux Field Pro. Innova­tiema­nager Joeri Koehof en BIM-regis­seur Maaik de Nijs vertellen de ervaringen.

Digitalisering werkzaamheden

M.J. de Nijs en Zonen B.V. in Warmen­huizen is een familie­be­drijf dat al ruim honderd jaar woningen en utili­teits­ge­bouwen reali­seert in de Randstad en de regio’s Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Daarbij staan vakman­schap, kwali­teit en duurzaam­heid centraal, wat deze bouwer in de praktijk waarborgt met een vergaande digita­li­se­ring van alle werkzaamheden. 

---

---

“Wij zijn al vroeg begonnen met BIMmen en het digitaal uitvoeren van de verplichte kwali­teits­con­troles tijdens de uitvoe­ring“, vertelt Koehof. “Daardoor werken wij nu bijna papier­loos in de keet, dus zonder tekenin­gen­kasten. Omdat je altijd in teamver­band ontwik­kelt en bouwt, hebben wij ook veel tijd geïnves­teerd in het samen met alle bouwpart­ners organi­seren van de digitale infor­ma­tie­voor­zie­ning en registratie van alle uitge­voerde werkzaamheden.“

BIM naar de bouwplaats brengen

Om invul­ling te geven aan de digita­li­se­rings­stra­tegie, heeft Bouwbe­drijf de Nijs eerst een pilot uitge­voerd met de Dalux BIM Viewer. “De ervaringen hiermee waren zo positief dat na het delen daarvan tijdens een werkvoor­be­rei­ders­overleg het hek bij ons van de dam was, omdat elk team ermee wilde gaan werken. Dat is natuur­lijk leuk, maar dat heeft ons ook wel uitda­gingen bij de imple­men­tatie opgele­verd. De Dalux-viewer verkocht zichzelf namelijk snel binnen de organi­satie, op een moment dat we nog onvol­doende hadden nagedacht over hoe we BIM naar de bouwplaats gingen brengen. In die begin­pe­riode hebben wij in overleg met UBA Bouw, KBK bouwgroep, SPIE, Heembouw, J.P. van Eesteren en Vink Bouw de Dalux-software getest en besproken. Nu zo’n vier jaar later doen we onze volle­dige kwali­teits­con­troles, veilig­heid- en werkplek­in­spec­ties met Dalux Field.“

Gebruiksvriendelijk en snel

“Een belang­rijk voordeel van de Dalux-software is dat deze zo gebruiks­vrien­de­lijk en snel werkt“, vervolgt de Nijs. “Grote BIM-modellen worden op de telefoon of een tablet opgeslagen waardoor ze buiten goed bruik­baar en te bekijken zijn. Vanuit strate­gisch perspec­tief is het grootste voordeel dat wij de juiste infor­matie ter beschik­king kunnen stellen voor iedereen die het nodig heeft en op basis daarvan onze kwali­teits­con­troles en opleve­ring digitaal uitvoeren. Ik hak dat in drieën: infor­matie, commu­ni­catie en kwali­teit. Op termijn willen wij er met een aantal dashboards op bedrijfs­ni­veau ook nog waarde­volle manage­ment­in­for­matie uit gaan halen. Voor alle toepas­singen hebben wij de afgelopen jaren eigen templates en workflows aange­maakt om aan Dalux toe te voegen, waarvoor de software uitge­breide mogelijk­heden biedt.“

Projectervaringen

Bouwbe­drijf De Nijs heeft Dalux Field onder andere toege­past bij Kavel O, nabij station Amsterdam Sloter­dijk. Dat is een gedeelte van het MO*town-project, bestaande uit zes ’Tracks’ waarvan De Nijs er drie reali­seert. “Bij dat project hebben wij al proac­tief ingespeeld op de toene­mende behoefte aan keuren en kwali­teits­bor­ging, door meer digitaal vast te leggen en alle controles digitaal uit te voeren. Door de kwali­teit beter te borgen hadden wij bij dit project gemid­deld maar één oplever­punt per woning, wat veel tijd bespaart in de opleve­rings­fase. Omdat met Dalux Field de infor­matie meer is gestruc­tu­reerd en onder­ling gelinkt via templates, is alle beschik­bare data consis­tenter geworden en als gevolg daarvan beter te analy­seren. Inmid­dels werken ook onze kopers­be­ge­lei­ding, timmer­fa­briek materi­eel­dienst en een aantal direc­tie­leden met Dalux Field.“ 

Hergebruik data met AI 

Kijkend naar de toekomst wil Bouwbe­drijf de Nijs alle beschik­bare project­in­for­matie breder gaan herge­bruiken en met AI gaan analy­seren voor optima­li­sa­tie­mo­ge­lijk­heden. “Wij ontwerpen aan de voorkant met BIM-software, contro­leren op de bouwplaats met Dalux Field en admini­streren onze service en garantie met Afas“, vervolgt Koehof. “In de toekomst willen wij op basis van de data uit deze drie programma’s met AI gaan voorspellen wat de gevolgen zijn van ontwerp- of materi­aal­keuzes. Met als doel om bij vervolg­pro­jecten aan de voorkant al verbe­te­ringen te kunnen doorvoeren. Daarvoor moeten de verschil­lende API’s nog wel openlijker met elkaar kunnen commu­ni­ceren, waarover we ook met Dalux praten. Tenslotte willen wij aanvul­lend op het project- en software­ni­veau meer op bedrijfs­ni­veau met AI alle data gaan analy­seren en benutten voor optima­li­sa­ties en innovaties.“